Holen Sie das Beste aus Ihrem Eigentum heraus.
Ihre Mieterliste genügt. Wir liefern die Mieterhöhungen nach Mietspiegel – geprüft, begründet, versandfertig.
Für Hausverwaltungen und private Vermieter – in immer mehr Städten.
+14.125 €mehr Miete im Monat – aus 324 Mieterhöhungen unserer bisherigen Aufträge
Was wir mit Mietpotenzial meinen
Schieben Sie die heutige Miete und sehen Sie, wie sich das Potenzial verändert.
Die heutige Miete liegt unter der ortsüblichen Vergleichsmiete. Der Abstand ist Ihr Mietpotenzial – wie viel davon Sie jetzt verlangen dürfen, begrenzen Sperrfrist und Kappungsgrenze.
Veranschaulichung ohne echte Werte. Ihre tatsächlichen Zahlen stehen nach der Prüfung in der Auswertung.
Unsere bisherigen Ergebnisse
Die Beauftragung hat sich bisher im Schnitt nach einem halben Monat gelohnt – so schnell hat die höhere Miete die Kosten der Prüfung eingespielt: 679 geprüfte Wohnungen kosten 6.790 €, die Mieten stiegen um 14.125 € im Monat.
Mieterhöhungen sollten nicht an Papierkram scheitern
Viele Wohnungen liegen deutlich unter der ortsüblichen Miete – weil Mietspiegel kompliziert sind, Fristen leicht übersehen werden und im Alltag die Zeit fehlt. Je länger das so bleibt, desto größer der Abstand, und die Kappungsgrenze lässt ihn später nur in kleinen Schritten aufholen.
Wir glauben: Die besten Mietverhältnisse sind lange Mietverhältnisse – mit Erhöhungen, die maßvoll und für beide Seiten nachvollziehbar sind.
Regelmäßig statt sprunghaft. Wer den Mietspiegel im Blick behält, erhöht in kleinen, gut vermittelbaren Schritten.
Nachvollziehbar. Jedes Schreiben zeigt die Berechnung – Ihr Mieter sieht, wie die neue Miete entsteht.
Sie behalten die Kontrolle. Alle Schreiben kommen als Word-Datei mit Ihrem Absender – Sie prüfen, passen an und entscheiden über den Versand.
Wie es funktioniert
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Ein Export aus Ihrer Verwaltungssoftware genügt. Spalten und Aufbau erkennen wir selbst.
Wir prüfen jede Wohnung
Wohnlage, ortsübliche Vergleichsmiete, Sperrfrist und Kappungsgrenze – nach dem Mietspiegel Ihrer Stadt und § 558 BGB.
Ergebnis per E-Mail
Meist innerhalb weniger Minuten: Auswertung aller Wohnungen, Ergebnisbericht und die Schreiben als Word-Datei.
Was Sie bekommen
Eine Auswertung aller Wohnungen mit Status und frühestem Termin, einen kurzen Ergebnisbericht und für jede Wohnung, die erhöht werden kann, ein versandfertiges Schreiben mit Zustimmungserklärung. Jedem Schreiben liegt die Berechnung bei. So sehen die Ergebnisse aus:
Mieterhöhungsschreiben Word, Seite 1 von 3Ergebnisbericht PDF| Wohnung | Mieter | aktuelle Miete | Vergleichsmiete | neue Miete | Erhöhung | wirksam ab | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EG links | Max Mustermann | 610,00 € | 717,40 € | 701,50 € | +91,50 € | 01.12.2026 | Erhöhung möglich |
| EG rechts | Erika Beispiel | 495,00 € | 591,80 € | 569,25 € | +74,25 € | 01.12.2026 | Erhöhung möglich |
| 1. OG links | Paul Probe | 720,00 € | 765,16 € | 765,16 € | +45,16 € | 01.12.2026 | Erhöhung möglich |
| 1. OG rechts | Lena Muster | 540,00 € | 637,45 € | 621,00 € | +81,00 € | 01.05.2027 | Später erhöhbar – Sperrfrist |
| 2. OG links | Jonas Beispielmann | 690,00 € | 765,16 € | 765,16 € | +75,16 € | 01.12.2026 | Erhöhung möglich |
| 2. OG rechts | Leerstand | – | 637,45 € | – | – | – | Leerstand |
Jede Zahl steht im Schreiben
Jedem Mieterhöhungsschreiben liegt diese Berechnung bei: Basiswert aus dem Mietspiegel, jeder Zu- und Abschlag, die Vergleichsmiete und die Kappungsgrenze.
Ihr Mieter sieht, wie die neue Miete entsteht. Das schafft Vertrauen und erspart Ihnen Rückfragen.
- Basiswert aus der passenden Tabelle des Mietspiegels – nach Baujahr, Größe und Wohnlage
- Zu- und Abschläge einzeln aufgeführt, zum Beispiel für Wohnlage oder Balkon
- Spanne des Mietspiegels mit Unter- und Oberwert
- Kappungsgrenze auf Grundlage der Miete von vor drei Jahren
- Termine: bis wann Ihr Mieter zustimmen soll und ab wann die neue Miete gilt
Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete
Anlage zum Beispiel-Schreiben oben: EG links, 68 m², Baujahr 1960, Wohnlage 4 · erfundene Daten
Wie viel Potenzial steckt in Ihrem Objekt?
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